家を買う前に押さえておきたいポイント【土地編】
2022.09.02
皆さんの人生に一度のお買い物、初めての方にとっては不安になってしまう事やどんな所を見ていいのかわからない事もあると思います。
そこで、お家探しで後悔しないためのポイントを、今回は【土地】についてご紹介したいと思います。
3つのポイントを覚えて少しでもお家探しのお手伝いができれば幸いです！！
土地を知ろう
住宅の購入は一生に一度の大イベント。
お家選びを失敗しないためには、その土地がどういうところかを知るというのはとても重要です。
今回は、土地について知るためのポイントを3つご紹介致します！
1.土地の設備と環境を調べよう
電気、水道、ガスの引込状況、接道方向、前面道路の幅、陽当たりをチェックしてみましょう。
イメージしている家を建築した場合、車庫入れはしやすいかどうか、部屋に陽は当たるのか。
もし実際に見に行ってみた際に、雨の日であれば水はけも確認できます。
家探しをするうえでその土地の特徴を理解するのは重要なことなので実際に見てわからない場合は不動産営業マンに地盤はどうかというのを聞いてみるのも良いかも知れませんね！
周辺の環境や施設を調べよう
商業施設までの距離、お子様がいるのであれば、小学校や中学校までの距離。
また地域の治安なども重要です。
実際に夜などに購入を考えている地域などを見に行くのもいいかもしれません。
公園や市役所、郵便局の距離。
日常的に使うような施設を考え、googlemap等で調べてみましょう。
また、騒音の出る建物や悪臭のするような場所がないかを確認するのも重要です。
自然被害の影響を確認しよう
お家探しをする上で気にされる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
もちろん耐震性に優れた物件を購入すれば問題ないと思われがちですが、洪水や土砂崩れなど自然災害は地震だけではありません。
少しでも不安要素を消すのであれば、ハザードマップというものを参考にしてみてください！
ハザードマップとは、様々な自然災害に対しどのような災害が想定されるかや、どのような非難が最適かなどを地図に表したものになりますので、今後のお家探しをする上ではとても重要なものになりますので是非ご活用ください！！！！
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＜プロスタイル蔵前＞
公開日 2022年09月02日
更新日 2023年04月08日
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