【不動産無料査定】東京・神奈川の不動産査定！離婚・相続案件も対応

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不動産査定とは？

この記事では、不動産査定知識や弊社で取り扱う査定サービスの内容をご紹介していきます。

【不動産無料査定】東京・神奈川エリアの不動産査定を行います。離婚・相続案件も対応可能です。

不動産業者によって取り扱うジャンルは様々あるかと思います。

ぜひ弊社ならではのサービスを確認していただき、売却査定依頼をする中の1社としてご検討ください！

不動産査定の方法

• 取引事例比較法：同じエリア内で最近売却された類似物件の価格を参考にする不動産査定方法です。立地、広さ、築年数、設備などを基に市場価値を算出します。
  
• 原価法：物件の再建築費用を基に査定する方法です。土地の価値と建物の再建築費用を合算し、減価償却分を差し引いて現在の価値を算出します。
  
• 収益還元法：投資用不動産に使用される方法で、物件が生み出す予想収益を基に現在の価値を評価します。
  
• 直接還元法：1年間の純収益をキャップレート（還元利回り）で割って物件価格を求める方法です。シンプルで分かりやすい方法ですが、キャップレートの設定が重要です。
  
• DCF法（ディスカウント・キャッシュ・フロー法）：将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて評価する方法です。複数年にわたる収益を考慮するため、より精密な評価が可能です。

査定時のポイント

• 物件の状態：外観や内装の状態、設備の新しさ、修繕の必要性などが不動産査定に影響します。
  
• 立地条件：交通の便、周辺環境、治安、学校や商業施設の近さなどが評価されます。
  
• 市場動向：地域の不動産市場の動向も重要です。価格が上昇しているエリアでは高めの査定が期待できます。
  
• 法的確認：登記簿や権利関係、用途地域、建ぺい率、容積率などの法的状況もチェックします。

東京・神奈川エリアに特化した不動産査定サービス

私たちは、特に東京や神奈川エリアの不動産査定に力を入れております。

この地域に詳しい専門家が、詳細な査定を行い、最適な売却をサポートいたします。

過去に周辺相場より高値で売却募集を行い、成約に至った事例もございます。

自社のお客様から、他社不動産のお客様のご紹介まで、幅広く物件の認知をしてもらうよう売却活動を行っていきます。

東京エリアの査定

東京は地域ごとに不動産市場が大きく異なります。

渋谷区、世田谷区、新宿区、中央区、港区などの人気エリアでは、高い需要とともに物件価値も高まります。

私たちは、これらの地域の特性を熟知した上で、不動産査定・売却活動を行います。

なお、弊社では”Prostyle浅草サロン”（支店）を浅草に構えており、台東区、墨田区、江東区などの城東エリアも販売強化しております。

神奈川（横浜・川崎等）エリアの査定

神奈川も横浜、川崎など、魅力的なエリアが多くあります。

過去には相模原市、大和市なども新築販売から中古販売まで取り扱っており、それぞれの地域特性を踏まえ、適正な査定を提供することが可能です。

売却活動においても、そのエリアを過去に販売したことがある担当が販売のサポートをいたします。

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相続・離婚案件にも対応

相続や離婚による不動産売却は、特別な配慮が必要です。

私たちはこれらの案件にも対応し、適正な査定を行います。

相続不動産の査定

相続に伴う不動産売却では、複数の相続人が関与することもあるため、正確な査定が求められます。

私たちの査定サービスは、公正で透明性のある評価を提供し、相続人全員が納得できる価格設定をサポートします。

離婚による不動産査定

離婚に伴う不動産売却では、迅速かつ正確な査定が重要です。

感情的な負担を軽減するために、私たちが中立な立場で査定を行い、公正な価格を提示します。

また売却後のサポートも充実していますので、安心してお任せください。

まずはお気軽にぜひご相談ください

私たちの不動産査定サービスは、経験豊富な専門家が最新の市場データと豊富な知識を活用し、正確な不動産の査定を行います。

以下の理由で、多くのお客様にご利用いただいています。

詳細な不動産査定

私たちの査定チームは、地域市場に精通したチームで構成されています。

最新の市場データを基に、物件の特徴や地域の特性を考慮し、詳細な不動産査定を行います。

スピーディーな対応

お問い合わせをいただいてから、迅速に不動産査定を行います。

お急ぎの方にも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。

無料査定サービス

初回の不動産査定は【完全無料】で行っています。

不動産売却を検討中の方や市場価値を知りたい方は、ぜひこの機会にご利用ください。

不動産査定後のサポート

査定結果をご報告した後も、不動産売却に向けたアドバイスやサポートを提供いたします。

適正な価格での売却をサポートし、スムーズな取引を実現します。

まとめ

不動産査定は、適正な価格で物件を売却するための重要なステップです。

東京や神奈川エリアに特化し、相続や離婚などの特殊なケースにも対応する私たちの不動産査定サービスを利用して、正確な不動産の査定を受けてみませんか？

無理な営業活動などは行いませんので、ご相談や査定のご依頼は、お気軽にお問い合わせください。

私たちが全力でサポートいたします。

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