株式会社Prostyle | 事業用用地募集（マンション用地・ホテル用地）

PROSTYLEプロスタイル

ファミリータイプ・コンパクトマンションの新築分譲マンション開発用地の募集

私たちが、新築マンションで提案するスタイルは、時を経ても色褪せない「本質」を大切にした生き方。
シンプルでありながら上質な生活を実現するため、「デザイン性の高さ」は何よりも大切にしています。
日々、多くの人が行き交うエントランスには、坪庭や枯山水などを設え、人々が心穏やかに過ごせるよう、上質な意匠を施しています。
さらに注目していただきたいのは、居住空間の意匠。全室に天然無垢材フローリングを取り入れました。10年、20年と時を経るごとに、美しく、風合いを増していく無垢材。見た目だけでなく、肌ざわりも愉しめる意匠。
デザイナーズファニチャーのように熟成して価値が高まる住まいを中心とした、時の流れを愉しむ、ゆとりある暮らしを提案していきます。

【立地条件】
一都三県（東京、神奈川、埼玉、千葉）

重点エリア…

城東エリア（江東区,台東区,墨田区,葛飾区,江戸川区）
都心6区（千代田区,中央区,港区,新宿区,渋谷区,文京区）
城南4区（品川区,目黒区,大田区,世田谷区）【当社の仕入れの強み】

①台東区を中心としたドミナント戦略
弊社では台東区を中心に分譲マンションの「プロスタイル」シリーズ、賃貸マンション「プロスタイルウェルス」シリーズの建築・販売実績が多数あり、また「プロスタイル旅館東京浅草」のホテル企画・開発・運営など、様々な土地活用法を併せ持っています。台東区中心に実績があるからこそ、その土地の資産価値を最大限に高めることができます。

②土地ソリューション開発
古い建物が建っている土地や入居者がいる土地など取扱いが複雑な不動産の売却を、円滑に進めるため弊社が直接交渉を行います。不動産のポテンシャルを汲み取り、最適なソリューションをご提案します。

③地域に密着した営業活動
台東区内にあるオフィス兼モデルルーム（浅草サロン）において常日頃からお客様を通して、地域の需要やニーズをリアルに感じ取り、その土地の魅力を見い出すことで、高額買取に反映することができます。

【実績】
プロスタイル横浜馬車道、プロスタイル元住吉、プロスタイル長津田
プロスタイル南町田、プロスタイル学芸大学、プロスタイル日本橋馬喰町
プロスタイル市ヶ尾、プロスタイル札幌宮の森、プロスタイル蔵前
プレシス武蔵境プロスタイル、プレシス元住吉プロスタイル
プレシス葛西プロスタイル

【駅距離】
最寄り駅から徒歩10分程度

浅草周辺エリアは、分譲マンションに限り、徒歩10分超も検討可能

【開発規模】
容積対象面積500坪程度
〈例〉土地250坪×容積率200％＝500坪土地100坪×容積率500％＝500坪

【敷地面積他条件】
100坪前後～買取検討　前面道路6M前後以上、前面4M道路は基本検討不可

【状態】
テナント入居中検討可能（飲食店・事務所・レジ対応可能）
等価交換にて事業化も相談可能
容積未消化の収益物件を事業用用地として査定し買取可能、自社で直接賃借人と退去交渉を実施し、その後、分譲マンションとして開発致します。
現時点の建物が、指定容積率の半分程度しか消化していない収益物件をマンション用地として買取する実績が多いです。
幹線道路沿い、高容積率の立地の買い取り強化

PROSTYLE WEALTHプロスタイルウェルス

ワンルームマンションからコンパクトマンションの新築マンション用地の募集

都心エリアのマンションは,暮らしやすさとともに「ウェルス＝資産」を兼ね備えます。「プロスタイルウェルス」は資産性を重視したコンパクトタイプの新築マンションブランド。数多くのマンション開発を手掛けたプロスタイルならではの魅力的な立地の新築物件をご提供します。

【立地条件】
東京23区
神奈川県（横浜市、川崎市）
最寄り駅より徒歩10分以内

【実績】
プロスタイルウェルス西早稲田、プロスタイルウェルス関内住吉町、
プロスタイルウェルス横浜天王町、プロスタイルウェルス川崎サウス、
プロスタイルウェルス南千住イアース、プロスタイルウェルス川崎イースト
プロスタイルウェルス押上、プロスタイルウェルス品川戸越
プロスタイルウェルス下井草、プロスタイルウェルス東武練馬
プロスタイルウェルス豊洲イースト、

【駅距離】
最寄り駅から徒歩10分程度

【敷地規模】容積対象面積　200坪程度〈例〉土地100坪×200％＝200坪土地50坪×400％＝200坪都心エリアなら容積対象面積150坪～200坪程度検討可能（総戸数20戸未満でも対応可能）

【敷地面積他条件】
50坪前後～買取検討　前面道路6M前後以上

【状態】
テナント入居中検討可能（飲食店・事務所・住宅対応可能）
敷地面積50坪前後から検討可能、総戸数20戸未満でも都市型の賃貸マンションの開発を実施
50坪×（容積率220～240％）の5階建ての壁式RCの賃貸マンションの開発を実施
容積未消化の収益物件を事業用用地として査定し買取可能、自社で直接賃借人と退去交渉を実施し、その後開発致します。
現時点の建物が、指定容積率の半分程度しか消化していない収益物件をマンション用地として買取する実績が多いです。
幹線道路沿い、高容積率の立地の買い取り強化

PROSTYLE RYOKANプロスタイル旅館

ホテル開発用地の募集

旅先でも我が家のようにくつろぐひと時を
プロスタイルの「住」への情熱は日常の住まいに留まりません。
「旅先でも我が家のようにくつろげる」空間をデザインするため、日本ならではのおもてなしを
味わえる旅館のホスピタリティと、ホテルの利便性、手軽さを両立させた「まちなか旅館」を展開。
日本全国で、宿泊施設の新しいスタイルを提案しています。

【立地条件】
◆ホテル利用者ターゲット
◎2～5名でご利用のお客様(カップル・ファミリー・グループ等)
※特に、インバウンドのお客様のご利用を期待しています。

◆主な募集エリア
※現在、台東区・浅草周辺にて買取強化中！
【東京】
◎浅草エリア　(浅草駅・田原町駅・浅草国際通り沿い・言門通り沿い)
◎とうきょうスカイツリー駅、押上駅、錦糸町駅、両国駅、亀戸駅
◎上野公園エリア　(上野駅・御徒町駅・新御徒町駅・湯島駅～鶯谷駅)　
◎秋葉原駅～神田駅エリア
◎東京エリア　(東京駅～水天宮駅～京橋駅～銀座駅～東銀座、新橋駅)
◎東京タワーエリア　(浜松町・大門駅～麻布十番駅～六本木駅～虎ノ門駅)
◎品川エリア　(品川駅～高輪～泉岳寺駅)
◎新宿駅・渋谷駅・恵比寿駅、その他 JR山手線・東京メトロ主要駅周辺
【京都】
◎烏丸通りエリア　(京都駅～四条烏丸駅～丸太町駅、九条駅)
◎鴨川沿いエリア　(東福寺駅～清水五条駅～三条駅～出町柳駅)
【大阪】
◎新大阪駅～中津駅～梅田駅、心斎橋駅～なんば駅
【その他主要都市】　
◎札幌他北海道、広島、那覇等インバウンド宿泊需要が見込める立地　

【実績】
プロスタイル旅館横浜馬車道（横浜市中区）
プロスタイル旅館東京浅草（東京都台東区）
プロスタイル旅館那覇県庁前（沖縄県那覇市）
プロスタイルテラス那覇（沖縄県那覇市）

【駅距離】
最寄り駅から徒歩5分程度

【敷地規模】
◆立地・規模
◎敷地面積　140坪、容積500％等
建物容積対象床面積で約600坪(2,000㎡)前後より
〈例〉土地200坪×300％＝600坪
土地150坪×400％＝600坪
土地100坪×600％＝600坪
　 ※台東区・浅草周辺では、600坪未満でも検討可能
◎隅田川や浅草寺・東京スカイツリーが客室から正面に見える等景色、見晴らしや
視認性の良い立地、幹線道路沿い、高容積率の立地は、高価買取致します。
◎テナント入居中検討可能（飲食店・事務所・住宅対応可能）
◎容積未消化の収益物件を事業用用地として査定し買取可能、自社で直接賃借人
と退去交渉を実施し、その後開発致します。現時点の建物が、指定容積率の半分
程度しか消化していない収益物件を買取する実績が多いです。
◎オフィスビル等からのコンバージョンへの出店も積極的に検討致します。

◆その他
◎開発後のホテル運営は、グループ会社の株式会社Prostyle旅館にて自社運営
（オペレーション）致します。レストラン・朝食提供は、グループ会社の株式会社
小滝野がテナントとして入居、提供致します。