株式会社Prostyle | 事業用用地募集（マンション用地・ホテル用地）

PROSTYLEプロスタイル

ファミリータイプ・コンパクトマンションの新築分譲マンション開発用地の募集

私たちが、新築マンションで提案するスタイルは、時を経ても色褪せない「本質」を大切にした生き方。
シンプルでありながら上質な生活を実現するため、「デザイン性の高さ」は何よりも大切にしています。
日々、多くの人が行き交うエントランスには、坪庭や枯山水などを設え、人々が心穏やかに過ごせるよう、上質な意匠を施しています。
さらに注目していただきたいのは、居住空間の意匠。全室に天然無垢材フローリングを取り入れました。10年、20年と時を経るごとに、美しく、風合いを増していく無垢材。見た目だけでなく、肌ざわりも愉しめる意匠。
デザイナーズファニチャーのように熟成して価値が高まる住まいを中心とした、時の流れを愉しむ、ゆとりある暮らしを提案していきます。

【立地条件】
一都三県（東京、神奈川、埼玉、千葉）

重点エリア…

城東エリア（江東区,台東区,墨田区,葛飾区,江戸川区）
都心6区（千代田区,中央区,港区,新宿区,渋谷区,文京区）
城南4区（品川区,目黒区,大田区,世田谷区）【当社の仕入れの強み】

①台東区を中心としたドミナント戦略
弊社では台東区を中心に分譲マンションの「プロスタイル」シリーズ、賃貸マンション「プロスタイルウェルス」シリーズの建築・販売実績が多数あり、また「プロスタイル旅館東京浅草」のホテル企画・開発・運営など、様々な土地活用法を併せ持っています。台東区中心に実績があるからこそ、その土地の資産価値を最大限に高めることができます。

②土地ソリューション開発
古い建物が建っている土地や入居者がいる土地など取扱いが複雑な不動産の売却を、円滑に進めるため弊社が直接交渉を行います。不動産のポテンシャルを汲み取り、最適なソリューションをご提案します。

③地域に密着した営業活動
台東区内にあるオフィス兼モデルルーム（浅草サロン）において常日頃からお客様を通して、地域の需要やニーズをリアルに感じ取り、その土地の魅力を見い出すことで、高額買取に反映することができます。

【実績】
プロスタイル横浜馬車道、プロスタイル元住吉、プロスタイル長津田
プロスタイル南町田、プロスタイル学芸大学、プロスタイル日本橋馬喰町
プロスタイル市ヶ尾、プロスタイル札幌宮の森、プロスタイル蔵前
プレシス武蔵境プロスタイル、プレシス元住吉プロスタイル
プレシス葛西プロスタイル

【駅距離】
最寄り駅から徒歩10分程度

浅草周辺エリアは、分譲マンションに限り、徒歩10分超も検討可能

【開発規模】
容積対象面積500坪程度
〈例〉土地250坪×容積率200％＝500坪土地100坪×容積率500％＝500坪

【敷地面積他条件】
100坪前後～買取検討　前面道路6M前後以上、前面4M道路は基本検討不可

【状態】
テナント入居中検討可能（飲食店・事務所・レジ対応可能）
等価交換にて事業化も相談可能
容積未消化の収益物件を事業用用地として査定し買取可能、自社で直接賃借人と退去交渉を実施し、その後、分譲マンションとして開発致します。
現時点の建物が、指定容積率の半分程度しか消化していない収益物件をマンション用地として買取する実績が多いです。
幹線道路沿い、高容積率の立地の買い取り強化

PROSTYLE WEALTHプロスタイルウェルス

ワンルームマンションからコンパクトマンションの新築マンション用地の募集

都心エリアのマンションは,暮らしやすさとともに「ウェルス＝資産」を兼ね備えます。「プロスタイルウェルス」は資産性を重視したコンパクトタイプの新築マンションブランド。数多くのマンション開発を手掛けたプロスタイルならではの魅力的な立地の新築物件をご提供します。

【立地条件】
東京23区
神奈川県（横浜市、川崎市）
最寄り駅より徒歩10分以内

【実績】
プロスタイルウェルス西早稲田、プロスタイルウェルス関内住吉町、
プロスタイルウェルス横浜天王町、プロスタイルウェルス川崎サウス、
プロスタイルウェルス南千住イアース、プロスタイルウェルス川崎イースト
プロスタイルウェルス押上、プロスタイルウェルス品川戸越
プロスタイルウェルス下井草、プロスタイルウェルス東武練馬
プロスタイルウェルス豊洲イースト、

【駅距離】
最寄り駅から徒歩10分程度

【敷地規模】容積対象面積　200坪程度〈例〉土地100坪×200％＝200坪土地50坪×400％＝200坪都心エリアなら容積対象面積150坪～200坪程度検討可能（総戸数20戸未満でも対応可能）

【敷地面積他条件】
50坪前後～買取検討　前面道路6M前後以上

【状態】
テナント入居中検討可能（飲食店・事務所・住宅対応可能）
敷地面積50坪前後から検討可能、総戸数20戸未満でも都市型の賃貸マンションの開発を実施
50坪×（容積率220～240％）の5階建ての壁式RCの賃貸マンションの開発を実施
容積未消化の収益物件を事業用用地として査定し買取可能、自社で直接賃借人と退去交渉を実施し、その後開発致します。
現時点の建物が、指定容積率の半分程度しか消化していない収益物件をマンション用地として買取する実績が多いです。
幹線道路沿い、高容積率の立地の買い取り強化

PROSTYLE RYOKANプロスタイル旅館

ホテル開発用地の募集

旅先でも我が家のようにくつろぐひと時を
プロスタイルの「住」への情熱は日常の住まいに留まりません。
「旅先でも我が家のようにくつろげる」空間をデザインするため、日本ならではのおもてなしを味わえる旅館のホスピタリティと、ホテルの利便性、手軽さを両立させた「まちなか旅館」を展開。
日本全国で、宿泊施設の新しいスタイルを提案しています。

【立地条件】
東京、神奈川、京都、大阪、福岡（博多）、沖縄、北海道、宮城（仙台）等、宿泊が見込める立地

【実績】
プロスタイル旅館横浜馬車道（横浜市中区）
プロスタイル旅館東京浅草（東京都台東区）
プロスタイル旅館那覇県庁前（沖縄県那覇市）

【駅距離】
最寄り駅から徒歩5分程度

【敷地規模】
客室100室以上…目安
敷地面積140坪、容積500％等
容積対象床面積で約2,000㎡前後を目安
特に、台東区・浅草周辺にて買取強化中！

〈例〉
土地233坪×300％＝700坪
土地175坪×400％＝700坪
土地116坪×600％＝700坪

【状態】
テナント入居中検討可能（飲食店・事務所・住宅対応可能）
隅田川や浅草寺・東京スカイツリーが客室から正面に見える等の眺望良好の立地条件のホテル用地・事業用地は高価買取致します。

【備考】
グループ会社の株式会社Prostyle旅館にて自社運営（オペレーション）を致します。
レストラン・朝食提供は、グループ会社の株式会社小滝野がテナントとして入ります。

容積未消化の収益物件を事業用用地として査定し買取可能、自社で直接賃借人と退去交渉を実施し、その後開発致します。
現時点の建物が、指定容積率の半分程度しか消化していない収益物件をマンション用地として買取する実績が多いです。
幹線道路沿い、高容積率の立地の買い取り強化