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「プレシス中野哲学堂パークフロント」物件概要

名称 プレシス中野哲学堂パークフロント
所在地 東京都中野区松が丘2丁目43番3(地番)、東京都中野区松が丘2丁目31-12(住居表示)
交通 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅(A1出口)徒歩13分
JR総武・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅よりバス7分、「哲学堂下」バス停より徒歩1分
JR山手線「新宿」駅よりバス25分、バス停「江古田一丁目」より徒歩2分
JR山手線「池袋」駅よりバス14分、バス停「江古田一丁目」より徒歩2分
西武池袋線「練馬」駅よりバス16分、バス停「江古田一丁目」より徒歩2分
地域・地区 第1種住居地域、防火地域、第3種高度地区、
日影規制:4h-2.5h/4.0m、最低敷地60m2、下水道処理区域
地目 宅地
建ペイ率 60%(70%)
容積率 300%
敷地面積 582.06㎡
建築面積 396.33㎡
延床面積 1705.25㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認番号 第H29A-JK.eX00894-01号(平成29年10月19日付)
計画変更建築確認番号 第JAIC2018X9111A2号(平成30年5月9日付)
総戸数 26戸(他に管理員室1戸)
駐車場 敷地内に空き1台/総台数3台(機械式3台)(月額使用料:19,000円~22,000円)
バイク置場 敷地内に5台(月額使用料:1,500円)
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の
専有面積割合による所有権の共有
売主・販売 株式会社プロスタイル
東京都知事(1)第100343号
(公社) 東京都宅地建物取引業協会
〒107-0061 東京都港区北⻘⼭3-6-23
設計・監理 株式会社オンズデコ 一級建築士事務所
施工会社 菊池建設株式会社
竣工時期 2019年1月10日(竣工済)
入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
設計図書閲覧場所 プレシス中野哲学堂パークフロント 現地販売センター
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理会社 伏見管理サービス株式会社

「プレシス中野哲学堂パークフロント」先着順販売概要

販売戸数 5戸
販売価格 5,290万円〜6,190万円
間取り 2LDK〜3LDK
住戸専有面積 52.91㎡〜63.88㎡
バルコニー面積 3.75㎡〜6.45㎡
室外機置場面積 1.75㎡ ~2.25㎡
管理費(月額) 19,385円〜22,715円 ※インターネット・TV使用料含む
修繕積立金(月額) 4,230円〜5,110円
管理準備金(引渡時一括) 18,835円〜22,165円
修繕積立基金(引渡時一括) 283,410円〜342,370円
備考 ※記載の販売価格は消費税率10%での税込み表示となります。
ローン概要

■支払い例Bタイプ【3LDK(54.86m²)】5490万円の場合

毎月の支払い額/141,786円

ボーナス時加算額/0円

頭金/0円

借入金の月々の元本/5490万円

借入金のボーナス払いの元本/0円

■支払い例 Fタイプ [2LDK(52.91㎡)] 5290万円の場合

毎月の支払い額/134,290円

ボーナス時加算額/0円

頭金/90万円

借入金の月々の元本/5200万円

借入金のボーナス払いの元本/0円

■ローンのご案内

提携ローン

提携金融機関/りそな銀行

販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内

融資限度額/50万円以上1億円以内(10万円単位)

返済期間/1年~35年

利率/年利0.47%(変動金利)(店頭金利2.475%より全期間-2.005%)

融資事務手数料/お借入金額の2.2%

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

更新日(5月20日)・更新予定日(6月1日)

<売主・販売>